TEC Case Study on the Future of Work: Standard Chartered Bank Found that Around 75% of Their Employees Wanted Greater Workplace Flexibility

The Executive Centre (TEC) and Standard Chartered Bank found that successful strategies for implementing flexible work practices boiled down to […]

ハイブリッドモデルへと進化するオフィスのあり方

フレキシブルオフィススペースが、個人だけではなく、ハイブリッドモデルとして不動産業界にどのような影響を与えるのか解説していきます。 今日の商業用不動産(CRE)を取り巻く環境は、未曾有の世界的パンデミックによって引き起こされた社会的、および経済的圧力によって、大きく変化しています。企業や事業者が経営上の事業拡大や投資などの意思決定を行う際の優先順位は考え直されています。多国籍大企業は、資本支出を削減し、流動性を管理し、オペレーションを最適化するため、不動産を手放したり、リソースの縮小を余儀なくされました。各国内における最近の動向と、世界的な変動を考えると、企業は現在、長期的事業に対して非常に慎重な姿勢を取っており、その日のニュースに応じて日々の意思決定や戦略決定を行っています。つまり、企業は、契約上の柔軟性が高く、人材増減に対応し、移転の自由度が高い、フレキシブルで費用対効果の高い形式のオフィススペースを好んでいるのです。 フレキシブルワークスペースは不動産開発会社やビルオーナーにとって大きなチャンス フレキシブルな不動産形態による回復力を求めているのは、企業だけではなく、不動産開発業者やビルオーナーも、ますます普及するハイブリッドなワークモデルに将来の仕事の在り方を模索しています。これまで以上にオフィスワーカーのリモートワークやフレキシブルな働き方が見込まれると、多国籍企業や中小企業が会社や従業員の規模を縮小することで、ビルの稼働率が低下する可能性があります。事業投資という点では、不動産開発業者やビルオーナーも、CRE市場の将来を左右するパンデミックによる需要課題に、収益性の高い持続可能な解決策を求めていることは間違いありません。では、ビルオーナーがテナントを惹きつけて、少しでもより広い不動産スペースを長期的に借りてもらうためには、どのような選択肢があるのでしょうか。 そこで活躍するのがエグゼクティブセンターのようなフレキシブルワークスペースプロバイダーの存在です。ビルオーナーとテナントの間をつなぐ「ミドルマン」として、高額な長期リースを引き受け、オフィススペースとしてすぐに使える設備を整え、コンシェルジュ、会議室、プライベートワークステーション、ITサポートなどの様々なサービスを提供することで、双方のリスクを吸収することができます。ビジネスリーダーやオフィス利用者の観点からすると、フレキシブルワークスペースは、ビジネス一等地へ費用対効果の高いアクセスを可能にし、設備投資コストや運用コストを抑え、日々のビジネス運営に必要な人材をワークスペースプロバイダーがすべて管理してくれるのです。 どこでも仕事ができるハイブリッドモデル さらに、フレキシブルワークスペースプロダクトやプランでは、入居者はサービスプロバイダーのネットワーク内にある他のセンターを利用することができます。TECでは、ビジネスリーダーや組織内の従業員が、それぞれの場所や業務内容に合わせて柔軟な働き方を実現できます。たとえば、ある社員が早朝に自宅でリモート会議に参加した後、移動してビジネス街の中心地でクライアントとミーティング、その後、さらに別の場所で待ち合わせの場合、よりプロフェッショナルな立ち寄りスペースがあれば、安心して次の会議に参加することができます。 当社の「What Is An Office」キャンペーンでは、仕事を成功へ導くためのオフィススペースの一日を調査しています。 もう1つのシナリオは、企業が従業員数を維持しながら、不動産を減らすために、ハイブリッドモデルを採用するというものです。このようなハイブリッドモデルでは、ビジネスに必要な多様性に応じて、さまざまな形態があります。ABシフト制から、一定数の社員が自宅でリモートワークを行い、残りの社員は半週、数ヶ月、または半年ごとに交代でフレキシブルワークスペースを利用する方法、週休3日制やジョブシェアリングなどが挙げられています。企業の不動産ポートフォリオにフレキシブルワークスペースを導入することで、従業員の機動力の可能性を広げ、ビジネスの回復力を高めることができます。 当社のフレキシブルワークスペースネットワーク拡大について エグゼクティブセンターでは、プレミアムフレキシブルワークスペースを提供しています。将来のビジネス成功と経験豊富なビジネスパーソンに最適化して設計されたスペースは、メンバーズファーストの精神に基づき、企業不動産の需要を予測し、ニーズに柔軟な対応をしています。TECは需要を正確に把握し、堅実な開発運営をすることで、27年間の持続的成長を実現し、14ヶ国の市場と32都市で310万平方フィートのワーキングスペースを協力的に拡大してきました。 昨年、グローバルコミュニティのメンバー数は27,000人でしたが、現在は32,000人に増加しており、新しく20センターを開設、内3センターはインドで、パンデミック期間中でもフレキシブルワークスペースの需要があることがわかります。さらに、Colliers社の最新レポートによると、フレキシブルワークスペースでは、企業顧客が四半期中に11,800以上をリースしており、社会情勢が徐々に正常な状態に戻っていく次の四半期では、フレキシブルワークスペースに対する需要がさらに高まることが予想されており、当社はフレキシブルワークスペース市場をリードする準備ができていると自信をもっています。ビルオーナーとの密接な関係を築くことと、需要に応じたプレミアムサービスを提供することを基本とした当社の成長拡大戦略は、エグゼクティブセンターそして不動産業界を前進させ、オフィス利用者、ビジネスリーダー、不動産デベロッパーが求める未来のフレキシブルワーキング不動産を実現するものと考えています。 世界各地のエグゼクティブセンターのバーチャルツアーはコチラから。

ホームページをリニューアルいたしました。

ホームページをリニューアルいたしました。 様々な情報を発信させていただきます。

イベント情報を更新しました。

イベント情報を更新しました。 10月27日(木)目黒アルコタワー7階TECにてLinkedinを活用して企業認知度をUPするセミナーを開催しました。 https://executivecentre.jp/event/seminar-on-the-7th-floor-of-arco-tower/

イベント情報を更新しました。

イベント情報を更新しました。 10月25日(火)19:00より世界貿易センタービル南館17階TECラウンジにて 【特別講座】会議で遭遇する英語で言いたい事が言えなかったを克服する イベントを開催致しました。 https://executivecentre.jp/event/10-25-at-the-world-trade-center-building/

イベント情報を更新しました。

イベント情報を更新しました。 TWG Tea Tasting 試飲会を10月13日にみなとみらいセンタービルTECにて開催いたしました。 https://executivecentre.jp/event/10-13twg-tea-tasting/

10/27目黒アルコタワー7階にて企業認知度をUPするセミナーを開催しました。

10月27日(木)目黒アルコタワー7階TECにてLinkedinを活用して企業認知度をUPするセミナーを開催しました。 会場とオンラインとの同時開催にて27名様がご参加されていました。 1時間では足りない内容の為、次回の講座も是非ご参加ください。

10/25世界貿易センタービルにて 【特別講座】会議で遭遇する英語で言いたい事が言えなかったを克服する イベント開催いたしました

10月25日(火)19:00より世界貿易センタービル南館17階TECラウンジにて 【特別講座】会議で遭遇する英語で言いたい事が言えなかったを克服する イベントを開催致しました。 当日は、オンラインで162名のご参加、会場には18名ご参加頂き180名の皆様が第二言語学からアプローチする英語学習法を学ばれていました。 苦手部分を克服できるきっかけとなれば幸いです :blush:

10/13TWG Tea Tasting 試飲会みなとみらいセンタービルTECにて開催

TWG Tea Tasting 試飲会を10月13日にみなとみらいセンタービルTECにて開催いたしました。 クリスマスにぴったりな「レッドクリスマスティー」も試飲できました :hugs: リクエストがありましたら、また開催したいと思っています。 是非、こちらにご希望をお寄せください。

GMT Capital

GMTキャピタルは、2年半前から香港エグゼクティブセンターの二つセンターを利用しております。私たちは、センターのロケーション、インテリアデザイン、ハイグレード設備、そして何よりも、センタースタッフのサービスに非常に満足しています。私たちは施設が考え抜かれて設計・保守されていることを見出しています。細部へのこだわりとTECのスタッフの熱意が、その他の現地または世界規模のレンタルオフィス製品よりも価格が高い理由です。不動産の管理を専門家に任せてビジネスに集中したい企業には、TECのサービスオフィスをお勧めします

Garrett Japan G.K.

メンバー全員が業務に集中できる環境であること、共有スペースが充実していて色々なスタイルで仕事ができること、利便性が高い立地、外部パートナー様との商談に使用しやすい、など要求はとどまることを知らず、全てを叶えてくれるオフィスなんてあるのだろうか・・とかなりの物件を探し理想に巡り会いました。 ハイグレードな設備はもちろんですが、レセプションチームの皆様のサポートが本当にプロフェッショナルでいつも助けていただいています。 弊社のような小さな組織にとってはとても心強い点であり、業務の効率的な運営に貢献していただいています。

Pfizer

ファイザーは、グローバル製薬会社として、サプライヤーを選ぶ際に非常に高い基準を求めています。毎日スタッフは、すべてのクライアントに熱心に、プロフェッショナルな対応をしてくれていて、私たちが正しい選択をしたこと、また、エグゼクティブセンターが地域で最高のレンタルオフィスであることも証明しています。弊社にとっては貴重な資産であり、TECを弊社のお客様にお勧めしています。ファイザーは、グローバル製薬会社として、サプライヤーを選ぶ際に非常に高い基準を求めています。毎日スタッフは、すべてのクライアントに熱心に、プロフェッショナルな対応をしてくれていて、私たちが正しい選択をしたこと、また、エグゼクティブセンターが地域で最高のレンタルオフィスであることも証明しています。弊社にとっては貴重な資産であり、TECを弊社のお客様にお勧めしています。ファイザーは、グローバル製薬会社として、サプライヤーを選ぶ際に非常に高い基準を求めています。毎日スタッフは、すべてのクライアントに熱心に、プロフェッショナルな対応をしてくれていて、私たちが正しい選択をしたこと、また、エグゼクティブセンターが地域で最高のレンタルオフィスであることも証明しています。弊社にとっては貴重な資産であり、TECを弊社のお客様にお勧めしています。

Salesforce

スタッフは非常に親切で協力的です。とても礼儀正しく、優れたカスタマーサービスを提供しています。このオフィスを担当するチームは効率重視で、あらゆるサービスに配慮が行き届くようするよう努めています。話し好きで、先を見越して行動してくれるので、利用者が気付く前に、問題に対応されていることがほとんどです。拡張されたサービスのサポートスタッフもとても礼節正しく、有能です。スタッフはよく訓練されていて、フレンドリーです

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みなとみらいセンタービル

成功への住所 みなとみらいセンタービルは横浜中心部のウォーターフロントにあり、東京や羽田空港へも便利な立地です。みなとみらいはビジネスの中心地として本社を置く企業が増えています。横浜は日本の企業にとって魅力的なロケーションの一つであり、この地域でのビジネス支援や様々な誘致があります。横浜市は東京首都圏にふさわしい活気あるビジネスコミュニティへのサポート支援を続けています。 デザイン このビル内にある広々としたエグゼクティブセンターは、配慮の行き届いた、さりげなくモダンなデザインです。充実のサポート、最先端のインフラストラクチャーが、お客様のビジネスを前進させます。 周辺環境 みなとみらいセンタービルはパシフィコ横浜やヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル、横浜美術館に隣接しています。エグゼクティブセンターはホテルやレストラン、複数のショッピングエリアに囲まれたビジネス地区にあります。

世界貿易 センタービルディング南館

成功への住所 東京のビジネス拠点である港区の中心に 世界貿易センタービルディング南館のエグゼクティブセンターは、東京で人気のある港区ビジネスエリアの中心部に位置し、費用対効果が高いワークスペースをご提供しています。六本木、新宿、新橋、東京駅など、東京のビジネス中心エリアに簡単かつ迅速にアクセスできます。世界貿易センタービルディング南館は「東京アジアヘッドクォーター特区」にあり、世界で最も成功している企業と並び、ビジネスのプレザンスを向上させるアドレスです。この特区に本社を設立する外国企業は、法人実効税率の引き下げ??、東京でのビジネス開発センターから、移転のためのサポートを英語で受けられる、税およびファイナンシャルアシスタントパッケージ、専門機関による英語での生活サポート?、東京都からの補助金?などの優遇措置を受けることができます。? フレキシブルなワークスペースでリモートチームのサポート、オフィスの移転やグローバルの足掛かりとしての拠点拡大にも、世界貿易センタービルディング南館のエグゼクティブセンターは最適です。 デザイン 世界貿易センタービルディング南館のセンターは、世界中のTECワークスペース共通のファシリティーを備えながら、伝統的な日本文化に敬意を表したオリジナルでユニークなデザイン・インテリアを採用しています。このセンターでは、木製パーテーションや、日本伝統模様など、「雅」をモチーフとしたデザインが施され、9AMの昇降式デスクのワークステーション、ハーマンミラーチェアー、バリスタバー、ティモシーオールトンによる現代的なヴィンテージ家具と調和し融合しています。 繊細でモダンなタッチと最先端のインフラストラクチャを備える、世界貿易センタービルディング南館のエグゼクティブセンターは、生産性と幸福感を促し、クライアントを感動させるデザインのオフィススペースです。センターのレイアウトは、可能な限り自然光を取り入れ、健康的に自然と調和するよう設計されており、会議やイベント、コーポレートディナーなど、ソーシャルディスタンスを保ち、センター内の空間を様々な状況に合わせて、フレキシブルに対応できます。 TECのプレミアムなインテリアとインテリジェントで柔軟なワークスペースデザインは、日本およびアジア太平洋地域の多数の有名多国籍企業に信頼されています。そして、TECにとっての成功は、メンバーのニーズを最優先に、卓越した柔軟性のあるエコシステムを提供し、ビジネスの成功をサポートするという信念です。世界貿易センタービルディング南館のセンターのワークスペースは、すぐにでも仕事ができるよう、家具やセキュリティの整ったインフラが備わっています。 世界貿易センタービルディング南館は、東京に象徴的な国際ビジネスハブを構築するための「浜松町A街区再開発プロジェクト」の一環であり、2021年3月に竣工します。 周辺環境 浜松町駅、大門駅直結、竹芝にはアトレショッピングモールがあり、利便性のよいビジネスエリアです。近隣には商店街、レストラン、クリニックなどがあり、世界貿易センタービルディング南館は、ハイグレードなオフィスビルで都内のアクセスも便利です。 国際的にも注目され、ビジネスに最適なハブロケーションとして、世界貿易センタービルディング南館のエグゼクティブセンターは、生産性、コストパフォーマンスが高く、同僚、クライアント、競合他社にも認められるフレキシブルワークスペースです。

セルリアンタワー

成功への住所 渋谷セルリアンタワーは東京の「ビットバレー」と呼ばれるテクノロジー企業密集エリア、渋谷区に位置しています。渋谷の中心の丘の上に建ち、渋谷セルリアンタワーのオフィスから日本を代表する、息をのむような美しい富士山や東京タワーの風景をご覧いただけます。 デザイン モダンでミニマルな渋谷セルリアンタワーは、自然光に溢れ落ち着いた、生産性の高いオフィス環境です。有名な多国籍企業が数多く拠点としています。充実のビジネスサポート、最先端のITインフラストラクチャーが、スムーズなお仕事を実現します。 周辺環境 JRおよび地下鉄の渋谷駅ターミナルに直結したセルリアンタワーは、都内の各地に簡単にアクセスできます。ビル内にはジム、ホテル、レストランなど様々な施設があり、その他のダイニングオプション、シェアオフィス、会議室・セミナールーム、サービスアパートメントも完備しています。

六本⽊ヒルズノースタワー

成功への住所 ハイエンドな大型多目的複合施設 六本木ヒルズにあるオフィスビル、六本木ヒルズノースタワー。この17階に貸事務所、コワーキング、会議室などを提供するサービスオフィスプロバイダー、エグゼクティブセンターがあります。 デザイン シンプルでモダンな六本木ヒルズノースタワーは、落ち着きがある生産性の高い仕事環境を提供します。充実のサポート、安定した信頼できるテクノロジーインフラストラクチャーを完備し、スムーズなコネクティビティを実現しています。 周辺環境 地下鉄の駅に直結して、効率の良い信頼できる公共交通機関も至近距離にあり、都内の各地に移動しやすい場所です。レストラン、高級レジデンス、5つ星ホテル、ショップなどがすべて、六本木ヒルズの周辺にあります。

⽬黒アルコタワー

成功への住所 目黒アルコタワーのエグゼクティブセンターは、最新のテクノロジーとインフラの設備をご活用いただけます。目黒は、新宿、東京駅、渋谷、中目黒、代官山、自由が丘など人気あるエリアへのアクセスも良好です。都内の各エリアに地下鉄で30分以内にアクセスできます。 目黒アルコタワーのTECセンターは日本文化にインスピレーションをうけ、様々なビジネスのプロフェッショナルがリラックスできる環境を提供しています。TECのプライベートオフィスは、セキュリティの高い個別専用エントランスがあり、コワーキングスペースは、センター内をフレキシブルに活用いただけます。会議室やイベントスペースは、ご要望に合わせたスタイルに調節でき、センターのエンゲージメントチームがサポートします。目黒アルコタワーは、これから注目されるエリアに位置しています。   デザイン 目黒アルコタワーのエグゼクティブセンターは、機能性と芸術性を融合させ、巧みに設計されたワークスペースです。日本の伝統文化と美学に触発された目黒アルコタワーTECセンターのデザインは、自然を感じさせるオフィススペースです。エントランスからコワーキングブースまで木や石の床材を使用し、自然のエレメントは、目黒アルコタワーのプレミアムワークスペースに調和と統一感をもたらしています。 センターには専用の共有エリアがあり、メンバーは、快適なミーティングスペース、共用スペース、コラボレーションゾーンでは、TECコミュニティのさまざまなビジネスの専門家と出会い、ネットワークを築くことができます。考え抜かれデザインされたバーエリアとラウンジは、淹れたてのコーヒーをバリスタが提供し、スマートでビジネスカジュアルな雰囲気をもたらしています。 エグゼクティブセンターは、ビジネスが効率的に運営されるよう、メンバーに安定した接続を保証するITサポートとインフラストラクチャーのテクノロジーを提供します。目黒アルコタワーTECセンターでは、ティモシーオールトンのビンテージ家具、ハーマンミラーのチェア、9AMの昇降式スタンディングデスク、シスコの電話システムなど、TECが提供するプレミアムサービスもデザインの一部です。   周辺環境 目黒ビジネスエリアは、春は桜で有名な目黒川沿いの景色が望め、2017年の再開発プロジェクトの後に国際企業の主要なビジネスハブに生まれ変わりました。東京中心部と横浜エリアの両方にアクセスが便利な目黒周辺は、豊かな自然の緑、多彩な飲食店の選択、文化的な魅力があります。 目黒アルコタワーのTECセンターは、目黒駅から徒歩5分の立地にあります。ビジネス成長に適したロケーションの目黒アルコタワーのエグゼクティブセンターにお越しください。

新丸の内センタービル

成功への住所 新丸の内センタービルは、東京駅からわずか数分という便利な立地にあります。25階建てのビルは、コンテンポラリーで都会的なデザインが印象的です。 デザイン 日本政策投資銀行によってゴールドスタンダードグリーンビルの認定を受けている、ステータスの高い新丸の内センタービルは、環境にやさしいワークスペースを提供します。高度なITインフラストラクチャーとモダンな会議施設を備え、空間の細部が、快適、恊働、成功を追求するようデザインされました。 周辺環境 丸の内OAZOの一部である新丸の内センタービルは、数多くのショップ、レストラン、ホテルから大変近い距離にあります。遠くまで移動する場合でも、交通手段が充実しており、市内のどこにでも簡単にアクセスできます。

京橋エドグラン

成功への住所 京橋エドグランは、東京に新たなビジネスおよび金融センターを実現するための大規模な再開発プロジェクトの一部です。京橋エドグランは東京の新しい名所、そして真の国際ハブへのエレガントな玄関口となります。 デザイン 京橋エドグランは、保存および改装プロジェクトの一環である2つのビルから構成されています。ガレリアには数々のオープンスペースがあり、そこで人々は自然光をたっぷりと楽しんだり、テラスからの風を感じたりできます。TECのオフィスからは東京駅が非常によく見え、いずれも高級ラウンジとバリスタがいるバーを利用できます。当社のスペースは優れたデザインで快適、そしてプロフェッショナルです。京橋エドグランセンターには、スタンディング・デスクやハーマン・ミラーが人間工学に基づいて設計した椅子が揃っており、ソーシャルスペースはセミナーやイベントに利用することができます。 周辺環境 京橋は東京駅の目の前という好立地にあり、ビジネスや東京を訪れる人々にとって最も効率がよく便利な場所の一つです。さらに、日本橋や銀座など、昔からある商業エリアにも近い場所です。

神宮前タワービルディング

成功への住所 渋谷の主要ビジネス地区の中心に戦略的に位置している神宮前タワービルは、近郊の商業および文化的インフラストラクチャーにも簡単にアクセスできます。 デザイン このビル内にある広々としたエグゼクティブセンターは、配慮の行き届いた、さりげないモダンなデザインが特徴です。充実のサポート、最先端のインフラストラクチャーと設備が、お客様のビジネスを前進するサポートをします。 周辺環境 アジアや世界中の人々に、観光、勉学、仕事または住む目的で訪れたいと思わせる独特な文化を持つ都市、東京の中心にあります。

山王パークタワー

成功への住所 山王パークで日本での足場を固めましょう。東京都千代田区にある山王パークは、様々な業種の有数の多国籍企業が数多くテナントとして入居する、ステータスの高いビジネスアドレスです。 デザイン 私たちがご提供するのは、フレキシブルにニーズにお応えする、お客様が心に描かれている現代的なオーダーメードのスペースです。高度なITインフラストラクチャーとモダンな会議施設を備え、空間の細部が、快適、恊働、成功を追求するようデザインされました。 周辺環境 山王タワーの内側から、ご自分のレストランを見つけていただいたり、27階でスカイロビーから街のパノラマビューをお楽しみいただけます。高級ホテル、サービスアパートメント、日本国内外のレストランも大変近い距離にあります。